Construa o portfólio que o seu negócio realmente precisa.
Dados e insights que você nunca teve acesso antes, permitindo que sua equipe otimize seu portfólio imobiliário para maximizar seu impacto no negócio.
Rightsizing nem sempre é reduzir. É encaixar.
Locadores e corretores têm dados de mercado, histórico de negociação e benchmark de custo. O ocupante corporativo normalmente não tem nenhum dos três — e negocia, expande e renova no escuro. Nós invertemos essa assimetria com evidência sobre utilização real, custo comparado e distribuição geográfica.
Seis dimensões que proprietários e corretores nunca compartilham.
Cada unidade do seu portfólio avaliada em seis frentes — com dado, benchmark e recomendação — para responder às perguntas que definem cada renovação, expansão ou consolidação.
Dimensionamento
Você tem espaço demais em alguma unidade? Identificamos onde e quanto.
Adequação de Tipologia
O tipo de espaço que você ocupa hoje ainda serve ao seu negócio?
Benchmark de Custo
Você está pagando acima do mercado? Comparamos cada unidade ao seu equivalente.
Alocação Geográfica
Seu investimento por cidade está alinhado com onde está seu headcount e sua receita?
Economia de Build-Out
O que um retrofit deveria custar nesse mercado — e onde você pagou a mais?
Custos Operacionais e Utilities
Seus custos operacionais estão de acordo com o mercado ou refletem ineficiência do prédio?
Sua ferramenta de análise de portfólio, construída sob medida
Uma ferramenta desenvolvida sob medida que considera os detalhes exatos do seu portfólio: metragem, tipologias e localização — para garantir que cada espaço continue servindo o futuro do seu negócio e da sua equipe.
- Mapas de utilização e densidade de headcount
- Custo por m² comparado ao equivalente de mercado
- Alocação geográfica vs. receita e talento
A análise é o começo. Nossa equipe leva você até a operação.
Depois do diagnóstico, atuamos ao lado da sua equipe: seleção de sites, escolha de parceiros de design e obra, handover operacional e manutenção — em ciclos de crescimento, rightsizing ou otimização.
- 01
Estratégia e rightsizing
Apoiamos sua equipe a dimensionar o portfólio nas decisões de crescimento, rightsizing ou otimização.
- 02
Seleção de workspace
Definimos as variáveis que importam (mercado, acessibilidade, custo, talento) e comparamos alternativas.
- 03
Design e build-out
Selecionamos parceiros de design e construção e acompanhamos as novas unidades do projeto à entrega.
- 04
Handover e operação
Conduzimos handover e manutenção contínua de unidades novas e existentes.
Do diagnóstico ao acompanhamento contínuo.
Um processo claro em quatro etapas para transformar dados em decisões — e decisões em resultado.
Diagnóstico
Mapeamos seu portfólio atual: metragem, tipologia, custo e localização por unidade.
Benchmark
Comparamos cada unidade a dados de mercado equivalentes na mesma cidade e classe de imóvel.
Plano de ação
Entregamos recomendações priorizadas: onde reduzir, onde investir, onde renegociar.
Acompanhamento
Monitoramos o portfólio continuamente com as ferramentas Stracta.
O que a evidência revela.
Números iniciais dos portfólios que já passaram pela lente da Stracta.
de gap médio de custo identificado por portfólio
de área corporativa analisada no Brasil
do diagnóstico à primeira decisão de rightsizing
Pronto para saber o que seu portfólio realmente vale?
Agende um diagnóstico de portfólio de 30 minutos com nosso time.